HABITAT
Logement social : un engagement responsable au service de l’équilibre du territoire
Publié le 7 mai 2026
Sur le territoire d’Estérel Côte d’Azur Agglomération, le développement du logement social est conduit de manière coordonnée, avec une attention constante portée à la qualité des opérations et à leur insertion harmonieuse dans l’environnement urbain.
› La garantie d’emprunt : un levier pour le logement social
L’Agglomération intervient en appui des communes afin de garantir des opérations répondant aux attentes des habitants. Elle joue notamment un rôle déterminant à travers la garantie des emprunts, un dispositif qui sécurise les financements des bailleurs sociaux. En garantissant ces emprunts, la collectivité permet l’accès à des conditions de financement optimisées et rend possible la réalisation de programmes de logements sociaux.
En 2025, ce sont près de 36 millions d’euros d’emprunts garantis, permettant la réalisation de 286 logements sociaux.
Plus récemment, lors du Bureau communautaire du 21 avril 2026, une garantie a été accordée pour l’opération « La Luna » à Saint-Raphaël, représentant 12 logements sociaux pour un montant total garanti de 1 488 845 €.
« Le logement constitue un enjeu majeur d’équilibre et de cohésion pour notre territoire. Notre responsabilité est d’accompagner des projets de qualité, adaptés aux réalités locales, tout en préservant le cadre de vie et les équilibres de nos communes », Frédéric MASQUELIER, Président d’Estérel Côte d’Azur Agglomération.
Ce dispositif vise à favoriser l’accès au logement des ménages dont les ressources ne permettent pas de se loger sur le marché libre, tout en facilitant la fluidité des parcours résidentiels. Il permet également de soutenir la faisabilité économique des opérations, en offrant aux bailleurs sociaux un accès privilégié aux financements de la Caisse des Dépôts et Consignations, dans des conditions optimisées.
› Un modèle sécurisé et une exigence de qualité dans le choix des opérateurs
Les bailleurs sociaux intervenant sur le territoire font l’objet d’une sélection rigoureuse, fondée sur leur solidité financière, leur capacité à mener des projets qualitatifs et leur connaissance des enjeux locaux. Cette vigilance contribue à garantir des opérations équilibrées, respectueuses du cadre de vie et ne générant pas de dépense pour la collectivité. Le modèle HLM français intègre en effet des mécanismes solides de prévention et de contrôle et l’Agglomération assure dans le même temps, un suivi attentif de la santé financière des opérateurs.
› Des attributions strictement encadrées
Les logements sociaux ne sont pas attribués par l’Agglomération. Ils le sont selon des critères définis par la loi, prenant en compte notamment les ressources des ménages et leur situation. L’Agglomération dispose, en contrepartie de sa garantie, de droits de réservation à hauteur de 20 % des logements locatifs sociaux produits, exercés dans ce cadre réglementaire strict.
L’action de l’Agglomération s’inscrit ainsi dans une logique de responsabilité : permettre aux communes de répondre à leurs obligations légales tout en veillant à la qualité des projets, à l’équilibre du territoire et aux attentes des habitants toute génération confondue.
Cette mobilisation s’inscrit pleinement dans la perspective de l’élaboration du 4ᵉ Programme Local de l’Habitat (PLH), qui constituera la feuille de route stratégique pour le mandat.
© Photos : Estérel Côte d'Azur Agglomération - Christine Delville